項(xiàng)目名稱：東莞市黃江鎮(zhèn)三舊改造專項(xiàng)規(guī)劃及年度實(shí)施計(jì)劃

HUANG JIANG TOWN,DONGGUAN CITY,OLD TOWNS OLD VILLAGE OLD FACTORY BUILDING RECONSTRUCTION PLANNING AND IMPLEMENTATION OF SPECIAL PROGRAMS

編制時(shí)間：2010年

項(xiàng)目規(guī)模：109平方公里

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規(guī)劃背景：

隨著廣東省及東莞市針對(duì)“三舊”改造相關(guān)優(yōu)惠政策的制定與完善，加快規(guī)范和推動(dòng)黃江鎮(zhèn)“三舊”改造工作，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)與轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展和土地效益的提升，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一。

第一部分 ?“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃

項(xiàng)目區(qū)位：東莞市第二輪發(fā)展的城鎮(zhèn)，受莞城中心區(qū)及深圳市輻射影響，位于東莞市東南部，南緊靠深圳寶安區(qū)。

研究對(duì)象：主要針對(duì)用地規(guī)模在5萬平方米以上的舊城鎮(zhèn)、舊村及舊廠房，重點(diǎn)劃定35個(gè)改造意向范圍。

規(guī)劃思路：拓展建設(shè)空間，保障發(fā)展用地；完善城市功能，增加公建配套；研究土地利用和開發(fā)強(qiáng)度控制策略；梳理和完善道路交通系統(tǒng)；劃定“三舊”改造范圍，研究”三舊”改造策略；改善環(huán)境質(zhì)量，提升空間品質(zhì)。

差異化的總體改造策略：?北部舊城組團(tuán)：以改善環(huán)境品質(zhì)，完善配套設(shè)施，提升城市形象為起點(diǎn)；新城市中心組團(tuán)：結(jié)合改造拆遷，騰挪空間，發(fā)展成為黃江鎮(zhèn)新的商業(yè)金融和文化娛樂中心，堅(jiān)持最高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)鎮(zhèn)中心；南部新區(qū)組團(tuán)：主要為舊村及舊廠改造，貫徹“村民上樓、企業(yè)入園”策略。

第二部分 ?“三舊”改造規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃

總量控制，分期實(shí)施：近期為2010-2012年，重點(diǎn)落實(shí)“一心、兩軸、兩區(qū)”對(duì)城市功能、整體形象具有重要影響的改造任務(wù)；遠(yuǎn)期為2013-2015年。 ???

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